ネットでは敷引返還のため裁判に持ち込んだ経緯を書いたブログなど多くの方が
この不動産業界特有の慣習に疑問をもっていることは確かです。
「年間で6万円下げる・・」で紹介した例は、今から約10年以上も前の話です。
借りる側から敷引返還できるのだということがまだまだ一般的でなかった時代
でしたから、それで当時は満足でした。
敷金や保証金の返金額を前もってきめてある契約は問題があります。あなたの契約書が
敷金50万 敷引30万などと書いてあり原状回復の退去時に、あなたに落ち度が
ない状態で退去できるなら、敷金返還請求で敷金がほとんど帰ってくることが最近は多いようです。
しかし不動産業界と大家側もそのような返還請求に対処するマニュアルなるものが出回っている
らしいので、法律の専門家以外の人がこうすれば一人でできる、というような情報商材
で一人で行うのは、大変な精神的負担と時間投資をせまられるでしょう。
ですからここでは、安易にこうすればできます、とは書きませんが、法律の専門家がこの問題に
取り組んでいるサイトが見て相談してみることをお勧めします。
保証金がそのまま帰ってくる可能性があるなんて、当時はぜんぜんわかりませんでした。
そのことを示唆してくれた不動産屋がいたことはいたのですが、簡易裁判、ときいて
面倒だなと思ったのを覚えています。
契約時にそういう特約を結ばなければならないので、最初にそれについて
言い立てて契約条項をかえさせようとしても拒否されますし、まず契約できません。
逆に、あえてそれを触れないほうがいいのです。自分は法律に無知でよく理解できなかったという
態度をとっておきましょう。いろいろ知ったかぶりをして、そういうことを言い立てても
あなたも得なことはひとつもありません。
お金が戻ってきたら、つぎはそろそろ分譲マンションを考えてみませんか?
もう敷金礼金に悩む必要がなくなりますよ。
いい分譲マンションにもやはり選び方があります。
資産形成にも役立つ選び方を知りたい人は
ここがオススメです。→http://bestmansion.web.fc2.com/
トップページ
一人暮らしは、どこにする?まずは場所選びから
最初はなるべく大手の不動産屋さんに入ろう
物件探しで営業マンに絶対言ってはいけない禁断のフレーズ
営業マンの頭脳を最大限生かすコツ?
物件めぐりでぜひ持っていって欲しい7つ道具
部屋を広く見せる不動産屋のテクニックをあなたは見破れるか
キッチンとリビングに潜む数字のマジック?
キッチン・リビング・ダイニングあなたは違いをいえる?
同じ6帖でも広さの中身が違う1Rと1Kどっちを選ぶ?
不動産は大体ワールド!そうねだいたいねー
快適生活が決まってしまう方角の秘密
物件選びはいい日選びから!
ぐっすり眠れる部屋と眠れない部屋は見分けるコツがあった!
快適ライフを手に入れるための誰も教えてくれないチェックポイント
住んでみないとわからない致命的な欠点がわかるコツ
空き巣からあなたの部屋を守るいい部屋選びの方法
間取りから住みやすさをチェックできるコツ
引越し時にあわてない、あの絶対必要な家電をチェック!
この間取り図面なら快適さがグンとアップ
これがあったらすべて台無し!絶対選んではいけない物件を見分けるコツ
家賃を少しでも安くするコツは自分の足で
こうすれば必ずうまくいく、絶対おさえておくべき家賃交渉の心構え
年間で6万円下げる家賃交渉の方法
あなたの財布が危ない!不動産業界の慣習にまきこまれるな
払った敷金をほぼ全額ゲットする方法